如果您的名下有農地或是想從事農業相關工作，農地貸款是取得資金的好方法，但申辦農地貸款有很多條件的限制，究竟該怎麼做才能順利取得資金援助？接下來，透過本文整理的農地貸款申辦條件、農地貸款利率及成數比較，學會如何申請農地貸款，順利取得農業資金。
農地貸款是什麼？
農地貸款（ 又稱農地抵押貸款 ）
簡單來說就是將名下的農地當作
抵押品，向銀行、民間或農會申請資金借貸的服務，而根據農地所在位置還可以大致分為「都市計畫內農地」及「非都市計畫內農地」兩種，通常「都市計畫內農地」的價值較高，銀行核貸的機率比較大，貸款的額度及成數也會比較多；「非都市計畫內農地」的核貸率則相對相低，如果銀行無法申辦，建議尋求民間貸款機構的協助。
由於農地貸款的申辦條件嚴格，很容易申請失敗，或是無法取得期望的資金，如果想要以農地作為取得資金的管道，就要先了解農地貸款是什麼以及農地貸款的條件限制。
農地貸款條件限制有哪些？
申辦農地貸款時主要有以下3個限制：
1.申請人身份限制：
貸款申請人必須具備農民身份或從事農業相關工作，才能申請農業貸款，如果是申請農會農業貸款，還必須成為農會會員，綜合以下的申請條件為：
- 申請人需年滿20歲以上
- 職業身分為農民、從事農業相關工作，包含農業栽培員、農業生產、農業生技研發、運輸人員等等
- 信用良好，具備穩定收入來源
2.土地必須是農地：
申辦農地貸款的土地必須是農地，可以從土地謄本來判斷土地類別。此外，如果農地上有建築物，必須要有保存登記才能申辦農地貸款。
「農地」並非用於耕作才算農地，凡是與經營農業相關的( 農用倉庫、畜禽農舍、曬場以及排水灌溉用的土地）都屬於農地的範圍。
3.農地貸款用途限制：
透過農地貸款取得的資金，必須作為農業相關的用途使用，例如興建農舍、購買農地、添購農機具等農業相關生財工具，有些銀行在申請貸款時還會要求提供農業營運計畫和資金用途報告書。
農地貸款申請管道｜銀行、民間、農會
了解農地貸款的條件限制之後，接下來為您介紹不同的申辦管道，根據農地貸款的申辦機構不同，農地貸款成數及利率也不一樣。
農地貸款成數、利率比較表
由於影響農地貸款成數、利率的高低有很多，包含農地本身的狀況、周遭環境、格局好不好以及所屬地區，比較表如下：
| 農地貸款管道 |
銀行農地貸款 |
農會農地貸款 |
民間農地貸款 |
| 農地貸款成數 |
約農地市價50% |
約農地市價50% |
約農地市價80～90% |
| 農地貸款利率 |
年利率2.5%～6% |
年利率1.5%～5% |
月利率2.5%～6% |
| 農地貸款申貸條件 |
申辦條件嚴格，必須是農業從業人員。 |
申辦條件嚴格，必須是農會會員。 |
條件要求相對寬鬆，只要有農地就能申請。 |
綜合上表的比較可以發現，農會農地貸款是利率最低的選擇，面對週轉需求時，建議優先申請農會的貸款方案，如果您不具備農會會員資格或是貸款額度無法滿足資金需求，再考慮銀行及民間的農地貸款方案，多方比較找到最合適的資金問題解決辦法。
農地貸款試算｜比較不同銀行的農地貸款期限及額度
承辦農地貸款的銀行選擇不多，主要有國泰世華、台灣銀行及合作金庫，以下為您整理3間銀行的農地貸款比較，作為挑選農地貸款方案的參考。
| 農地貸款銀行 |
國泰世華 |
台灣銀行 |
合作金庫 |
| 農地貸款方案 |
小額農業貸款 |
農業貸款 |
農企業綜合貸款 |
| 農地貸款額度 |
最高300萬 |
依農地市價而定 |
不得超過資金用途的7成 |
| 農地貸款利率 |
2.4%～5% |
2%～5% |
2.5%～5% |
| 農地貸款期限 |
5～15年 |
3～15年 |
3～15年 |
| 農地貸款申請條件 |
年滿20歲，無信用不良紀錄且有穩定收入，貸款資金必須用於農業相關用途。 |
申請人必須實際從事農業相關工作。 |
申請人必須實際從事農業相關工作。 |
除了上述的銀行農地貸款之外，很多民間機構也有申辦農地貸款的服務，申辦前建議先了解自身的條件及資金需求，多方比較找出最合適的方案，如果不清楚自己適合什麼方案，可以直接諮詢專業貸款規劃團隊，為您量身打造貸款計畫，解決資金週轉問題。
只有部分的農地所有權，可以貸款嗎?
當這塊農地是多數人共同擁有的，也就是自己可能只持有1/3、1/4農地所有權，這樣的情境能找銀行、民間貸款機構辦理農業貸款，而兩者的差別在於：
- 銀行：需要所有的農地所有權人同意貸款，並未提供所有權不完整的人申請。
- 民間機構：可彈性對只持有部分所有權的人，申請農業貸款。
來可貸專業貸款規劃團隊，為您量身打造貸款企劃
農地貸款屬於條件要求較嚴格的貸款方法，申請前如果不了解自身的條件，很容易申請失敗，想要提高貸款的成功率，建議直接諮詢
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