2021房屋貸款利率比較,哪家銀行房貸利率最低?

買房要如何計算房貸利息?

申請房屋貸款是每個人買房子都會經歷的過程,了解各家銀行房貸利率也是非常重要的工作,選擇利率最優惠、最適合自己的方案,可以省下不少買房的經費,但究竟該如何找到最適合自己的房貸方案?本文為您詳細整理了房貸方案介紹、各家銀行房屋貸款利率比較及房貸月繳金額試算方法,幫助您順利入手理想的房子!

房貸比較|目前有哪些房屋貸款申請管道?

目前主要有3個管道可以申請房屋貸款,分別是:一般房屋貸款、內政部自購住宅貸款青年安心成家購屋優惠貸款

1.一般房屋貸款

一般房屋貸款是銀行提供給一般民眾的房屋貸款方案,貸款的利率、金額及期數,主要以各家銀行公布的資料為準,但也會根據申請人的財務狀況及條件而有所不同。

2.內政部自購住宅貸款

買房後2年內及準備買房的人都可以申請內政部自購住宅貸款,根據申請人的條件不同,可以提供最高250萬元的貸款額度,以及最低0.312%的優惠利率,但2020年的補助申請已經於2020年8月31日截止受理

3.青年安心成家購屋優惠貸款

青年安心成家購屋優惠貸款是財政部協助青年購屋的貸款方案,只要申請人年滿20歲,且名下無自有住宅(已婚者需本人、配偶及未成年子女名下均無自有住宅)皆可申請,貸款額度最高800萬元,最低利率則為1.19%。

各家銀行貸款利率比較|房貸銀行推薦哪一間?

研究房屋貸款利率比較

介紹完房屋貸款申請管道之後,接下來為您整理各家銀行貸款利率比較,幫助你選擇最優惠的方案:

一般房屋貸款利率比較

房貸銀行 首期利率(機動利率) 房貸銀行 首期利率(機動利率)
合作金庫銀行 1.58% 台新銀行 1.70%
凱基銀行 1.59% 臺灣企銀 1.72%
上海商業銀行 1.60% 兆豐國際商業銀行 1.74%
遠東國際商業銀行 1.60% 元大銀行 1.75%
渣打銀行 1.60% 台北富邦銀行 1.75%
國泰世華銀行 1.61% 新光銀行 1.77%
安泰銀行 1.65% 日盛銀行 1.81%
星展銀行 1.65% 王道銀行 1.85%
聯邦銀行 1.65% 瑞星銀行 1.94%
彰化銀行 1.68% 華南銀行 1.96%
中國信託銀行 1.70% 臺灣銀行 2.05%
永豐銀行 1.70% 第一銀行 2.14%
板信商業銀行 1.70%

青年安心成家購屋優惠貸款利率比較

青年安心成家貸款銀行 首期利率(機動利率)
華南銀行青年安心成家貸款 1.44%
台灣銀行青年安心成家貸款 1.44%
台灣土地銀行青年安心成家貸款 1.44%
上海商業儲蓄銀行青年安心成家貸款 1.44%
彰化銀行青年安心成家貸款 1.44%
兆豐銀行青年安心成家貸款 1.44%
台灣企銀青年安心成家貸款 1.44%
合作金庫銀行青年安心成家貸款 1.44%
第一銀行青年安心成家貸款 1.44%
中國信託銀行青年安心成家購屋優惠貸款 1.44%
台北富邦銀行青年安心成家購屋優惠貸款 1.80%

以上的資料僅供參考,準確的貸款利率、額度及貸款期數建議直接詢問銀行,或是尋求專業財經顧問公司的協助,為您規劃專屬的貸款方案。

還款金額試算|不同房貸利息要如何計算每月還款金額?

根據貸款方案的利率及貸款期數不同,會影響申請人每個月的還款金額,但很多人會搞不清楚如何計算,為此本文為您整理了不同房貸利率、期數的還款金額試算,幫助您快速計算每月還款金額,挑選最合適的貸款方案。

下表以貸款金額100萬為單位計算,如果您的貸款期數為20年;金額為800萬;利率為1.45%,每月還款金額就是4,802 X 8 = 38,416元,以此類推。

貸款總金額 房屋貸款利率 月付金額
20年期貸款 30年期貸款
100萬 1.20% 4,689 3,309
100萬 1.25% 4,711 3,333
100萬 1.30% 4,734 3,356
100萬 1.35% 4,757 3,380
100萬 1.40% 4,780 3,403
100萬 1.45% 4,802 3,427
100萬 1.50% 4,825 3,451
100萬 1.55% 4,848 3,475
100萬 1.60% 4,872 3,499
100萬 1.65% 4,895 3,524
100萬 1.70% 4,918 3,548
100萬 1.75% 4,941 3,572
100萬 1.80% 4,965 3,597
100萬 1.85% 4,988 3,622
100萬 1.90% 5,012 3,646
100萬 1.95% 5,035 3,671
100萬 2.00% 5,059 3,696
100萬 2.05% 5,083 3,721
100萬 2.10% 5,106 3,746
100萬 2.15% 5,130 3,772
100萬 2.20% 5,154 3,797
100萬 2.25% 5,178 3,822
100萬 2.30% 5,202 3,848
100萬 2.35% 5,226 3,874

(註:此表利率試算方法為本息平均攤還。)

看完本文針對房屋貸款利率整理的資料可以發現,申辦房屋貸款要注意很多細節,自身條件不同也會影響貸款方案的選擇,如果不了解自己的財務條件,不知道如何選擇最適合自己的貸款方案,建議諮詢專業的財經顧問公司,為您量身定制房屋貸款方案!

房屋貸款專家來可貸,幫您爭取最優惠的房屋貸款利率

來可貸是由專業貸款顧問團隊組成的財經顧問公司,從事貸款顧問業務超過20年,服務項目包含信用貸款、代書貸款、房屋貸款、愛車貸款、企業貸款及整合負債等,無論您有什麼資金需求,來可貸都能提供專業服務,快速化解財務危機!房屋貸款方面,來可貸理財專員熟悉各家銀行的房屋貸款利率,能夠幫您從眾多的資訊中找出最優惠的方案,且送件審核的過程皆由銀行親簽、親辦,還有專任律師保障雙方權益,給您最安心的貸款服務。

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